竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區雙套房＋陽台+衛浴開窗＋車位，地段、機能、投報

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：46.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興⼀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台科晶品
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：23.197 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.99 坪
附屬建物面積：3.678 坪
共同使用：10.529 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1405 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別是針對首購族或重視租金回報的投資客。

主要理由如下：

稀缺的居住格局： 「雙套房、衛浴開窗」的配置在市場上相當罕見，這不僅提升了您自住的舒適度與通風品質，更直接轉化為對承租者的吸引力。對於希望透過租屋來分攤房貸價值的買家來說，這是極佳的資產配置。
停車資源珍貴： 竹北地區路邊停車位匱乏，此物件包含「機械車位」與「機車位」是巨大的隱形價值。在租金評估中，有車位的房源通常更具競爭力，也確保了您未來出售或出租的流動性。
核心地段機能和優： 靠近家乐福商圈及交流道，生活與工作通勤皆極為便利。此地點的租屋需求穩定，能較好抵禦市場波動帶來的租金空置風險。

建議事項： 由於屋齡已達 16 年，簽約前建議仔細檢視房屋漏水、管線老舊等潛在問題，並確認機械車位系統運作是否良好。若能接受老屋特性並善用其投資屬性，此物件能成為竹北核心區相當具備保值力的起家厝。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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